Москва, 4 июня 2024 г. Правительство Москвы опубликовало проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы №5, расположенной в производственной зоне №11 “Огородный проезд”. Сейчас на площадке размещены устаревшие офисно-складские комплексы и автомойка, а взамен, как обещают власти, появится современный жилой квартал.
Участок нежилой застройки площадью 13,96 га, предлагаемый под КРТ, расположен южнее проезда Добролюбова и охватывает большинство зданий вплоть до линии гаражей ГСК “Станколит-Металлург”. В этом прямоугольнике не попадут под снос лишь несколько строений, включая две АЗС, бизнес-центр “На Огородном проезде” и административное здание по ул. Добролюбова, д. 2, стр. 1.
Согласно проекту решения, инвестор в обмен на право строительства 481,9 тыс. кв. м жилья будет обязан построить и передать муниципалитету школу с детсадом на 950 мест и не менее 1,5 тыс. кв. м нежилых помещений для городских нужд, а также осуществить перебазирование базы ГБУ “Автомобильные дороги СВАО” “на земельные участки, определенные уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы”. Завершить работы необходимо не позднее, чем через 11 лет с момента заключения соответствующего соглашения о КРТ.
Со ссылкой на заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова сообщается, что инвестиции в развитие данной площадки превысят 142 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект составит 932 млн руб. В непосредственной близости от участка №5 бывшей промзоны “Огородный проезд” сейчас идёт строительство сразу двух жилых кварталов: ЖК “Руставели 14” от ГК ПИК (комфорт-класс) и ЖК Upside Towers от Upside Development (бизнес-класс).