Москва, 3 августа 2023 г. Застройщик жилого комплекса из пяти небоскрëбов переменной этажности Upside Towers планирует передать общеобразовательную школу на 325 мест, под строительство которой уже подготовлена площадка, в собственность города. Соответствующее соглашение подписано с комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, заявила председатель ведомства Анастасия Пятова, сообщает Mos.ru.
Также на территории ЖК возведут детский сад на 125 мест. “Инвестор планирует также подписать с комитетом договор о его передаче городу”, – говорится в сообщении. Как правило, на этапе получения разрешения на строительство застройщики подписывают соглашения о передаче социальных объектов новых ЖК властям, однако к моменту завершения строительства школы и детские сады могут превратиться и в частные.
“Квартал небоскрёбов” Upside Towers в Огородном проезде строит компания Upside Development (с 2011 по 2023 год работала под названием “СМУ-6 Инвестиции”). Первая очередь ЖК – это 200-метровый 55-этажный корпус “Эльбрус” жилой площадью более 35,2 тыс. кв. м (731 квартира) с двухуровневым подземным паркингом и торгово-досуговым центром. Сдача здания, согласно текущей редакции проектной декларации, намечена на конец 2026 года. Вторая очередь ЖК состоит из ещё четырёх небоскрёбов, под строительство которых сейчас готовится площадка: идут снос ветхого строения и вынос теплосетей из пятна застройки.
Социальные объекты в новостройках проектируются исходя из нормативов обеспеченности и проектируемого количества жителей. Для территориальной зоны №2, к которой относится Бутырский район, постановлением правительства Москвы от 21.12.2021 г. №2151-ПП установлены минимально допустимый уровень обеспеченности объектами дошкольного образования – 55 мест на 1 тыс. жителей, общего образования – 112 мест на 1 тыс. жителей. Расчётная численность населения для многоквартирных домов при градостроительном проектировании в Москве определяется исходя из нормы 30 кв. м жилой площади на 1 человека.